3 Formas de evitar la Extinción de Dominio al rentar tu propiedad

Sin lugar a dudas, la extinción de dominio se ha convertido en un tema muy sonado en el último año, por el hecho de cómo esta ley nos puede llegar a afectar siendo propietarios de un inmueble en renta.

Aunque pudiera parecer que todo queda en nuestra contra cuando esta ley se aplica, en realidad no todo está perdido ya que existen muchas formas de protegernos y prevenirnos.

Aquí te dejaremos tres tips que podrás poner en práctica para que tu inmueble este seguro:

1. investigación y perfilamiento de inquilinos

Como forma preventiva, tenemos que perfilar muy bien a nuestros prospectos comenzando por saber de dónde obtienen sus ingresos con comprobantes bancarios, tener referencias de su trabajo, referencias personales, revisar que no tengan antecedentes penales, etc.

Entre mejor podamos conocer a nuestro prospecto, podremos tener un panorama más amplio que nos ayudará a tomar la mejor decisión. Por el otro lado, si ya nos encontramos dentro del proceso de extinción de dominio, te preguntarás “¿para qué nos sirve la investigación previa?”

Bueno, esto nos funcionará para ampararnos ante las autoridades, ya que el tener forma de comprobar esta investigación, nos ayudará a zafarnos del conflicto ya que así el juez podrá comprobar que no tenemos nada que ver con el asunto que desencadenó el proceso de extinción de dominio.

2. Contrato con especificaciones jurídicas

Dentro de la elaboración de nuestro contrato, podemos poner varias cláusulas donde se especifique que en caso de que el arrendatario incurra en prácticas ilícitas, el único responsable por dichas acciones será él o ella.

Dentro de las cláusulas, igualmente se puede usar el inmueble en garantía como respaldo en caso de que llegue a instancias mayores, por lo que esta parte también tendrá que ser muy específica en el contrato de arrendamiento.

Para que nuestro contrato cumpla con todos los parámetros y tengas las menos lagunas posibles, recuerda siempre apoyarte de los expertos en el tema.

3. Notificar a las autoridades lo antes posible

Si se llegara a dar el caso en el que empieces a notar conductas sospechosas con tus inquilinos, nunca dudes en acudir a las autoridades lo antes posibles ya que de no hacerlo, podríamos ser considerados cómplices de los delitos cometidos.

En caso de no poder acudir a las autoridades, las únicas causas justificadas para no hacerlo sería estar siendo extorsionados por las personas inmiscuidas en estos delitos; siendo este el caso, es importante notificar al juez para que nos ayude a salir limpios de este proceso lo antes posible.

Sabemos que puede ser un poco preocupante la extinción de dominio sin embargo, recuerda que el tener una asesoría especializada es indispensable en estos casos para poder salir bien librados, asesórate con los expertos desde que comiences tu proceso de búsqueda de inquilino y elaboración de contratos para reducir riesgos y evitar que tu contrato de arrendamiento tenga alguna laguna legal.

Si quieres conocer más sobre el proceso de arrendamiento, te invito a leer nuestro blog: La importancia del proceso de arrendamiento.

En Rentas.com trabajamos para ofrecer un excelente servicio inmobiliario y además, protección jurídica. Si quieres conocer más sobre nosotros, da click AQUÍ

Para conocer más de estos temas conoce rentas.com la plataforma especializada en arrendamiento inmobiliario.

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Sin lugar a dudas, la extinción de dominio se ha convertido en un tema muy sonado en el último año, por el hecho de cómo esta ley nos puede llegar a afectar siendo propietarios de un inmueble en renta.

Aunque pudiera parecer que todo queda en nuestra contra cuando esta ley se aplica, en realidad no todo está perdido ya que existen muchas formas de protegernos y prevenirnos.

Aquí te dejaremos tres tips que podrás poner en práctica para que tu inmueble este seguro:

1. investigación y perfilamiento de inquilinos

Como forma preventiva, tenemos que perfilar muy bien a nuestros prospectos comenzando por saber de dónde obtienen sus ingresos con comprobantes bancarios, tener referencias de su trabajo, referencias personales, revisar que no tengan antecedentes penales, etc.

Entre mejor podamos conocer a nuestro prospecto, podremos tener un panorama más amplio que nos ayudará a tomar la mejor decisión. Por el otro lado, si ya nos encontramos dentro del proceso de extinción de dominio, te preguntarás “¿para qué nos sirve la investigación previa?”

Bueno, esto nos funcionará para ampararnos ante las autoridades, ya que el tener forma de comprobar esta investigación, nos ayudará a zafarnos del conflicto ya que así el juez podrá comprobar que no tenemos nada que ver con el asunto que desencadenó el proceso de extinción de dominio.

2. Contrato con especificaciones jurídicas

Dentro de la elaboración de nuestro contrato, podemos poner varias cláusulas donde se especifique que en caso de que el arrendatario incurra en prácticas ilícitas, el único responsable por dichas acciones será él o ella.

Dentro de las cláusulas, igualmente se puede usar el inmueble en garantía como respaldo en caso de que llegue a instancias mayores, por lo que esta parte también tendrá que ser muy específica en el contrato de arrendamiento.

Para que nuestro contrato cumpla con todos los parámetros y tengas las menos lagunas posibles, recuerda siempre apoyarte de los expertos en el tema.

3. Notificar a las autoridades lo antes posible

Si se llegara a dar el caso en el que empieces a notar conductas sospechosas con tus inquilinos, nunca dudes en acudir a las autoridades lo antes posibles ya que de no hacerlo, podríamos ser considerados cómplices de los delitos cometidos.

En caso de no poder acudir a las autoridades, las únicas causas justificadas para no hacerlo sería estar siendo extorsionados por las personas inmiscuidas en estos delitos; siendo este el caso, es importante notificar al juez para que nos ayude a salir limpios de este proceso lo antes posible.

Sabemos que puede ser un poco preocupante la extinción de dominio sin embargo, recuerda que el tener una asesoría especializada es indispensable en estos casos para poder salir bien librados, asesórate con los expertos desde que comiences tu proceso de búsqueda de inquilino y elaboración de contratos para reducir riesgos y evitar que tu contrato de arrendamiento tenga alguna laguna legal.

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